Американский президент предложил ввести налоговые льготы в размере 10000 долларов для тех, кто покупает или продает свой первый дом. По его мнению, такое решение позволит частично решить квартирный вопрос.
Команда президента уверена, что налоговые льготы – идеальное решение возросшей финансовой нагрузки на фоне растущей инфляции и налоговых ставок. Она предложила ввести льготы, которые облегчат выплату ипотечного кредита. По задумке авторов идеи, налоговая льгота по 5000 долларов в течение первых двух лет будет эквивалентна снижению процентной ставки в течение того же срока примерно на 1,5 процентных пункта.
Второй мерой, снижением налога для продавцов на 10000 долларов, можно будет воспользоваться в случае, если в роли покупателя выступает житель того же населенного пункта, то есть можно доказать приобретение недвижимости для жизни, а не для перепродажи. Кроме того, это должно стимулировать владельцев домов, которые хотели бы переехать в другое жилье, но не делают этого из-за старых, более выгодных ставок по своему действующему ипотечному договору. Эксперты полагают, что нововведение заставит их присмотреться к другой недвижимости, которая больше соответствует текущим потребностям, и выйти на сделку.
Эксперты, изучившие проект, однако, считают, что он никак не решит проблем на рынке среднестатистической недвижимости США. Рост цен на дома для среднего класса (до 409000 долларов) и ипотечных ставок (до 7%) в 2023 году достиг своего максимума, а спрос значительно превышает доступное предложение. Выходом из сложившейся ситуации может стать увеличение темпов строительства нового доступного жилья.